水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目

競爭性談判公告（二次）

1、江蘇水利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目已具備實施條件。現(xiàn)對其水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目進行競爭性談判，選定成交供應商。

2、本次競爭性談判項目的概況如下：

（1）項目名稱：水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目；

（2）項目地點：淮安市清江浦區(qū)楚秀園南側(cè)、新民東路北側(cè)、淮十二路西側(cè)；

（3）競爭性談判內(nèi)容：水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目，包括但不限于人工、出差、評審、保險、利潤、稅金等文件所確定范圍內(nèi)包括的全部內(nèi)容,采購人保留根據(jù)實際情況進行調(diào)整的權(quán)利。

（4）標段劃分：一個標段；

（5）質(zhì)量標準：合格，滿足甲方要求且滿足國家、江蘇省及淮安市相關(guān)規(guī)范要求及相關(guān)標準要求。

（6）合同履約期： 自合同簽訂之日起一年，或在完成簡易房地產(chǎn)評估報告60套后自動終止。

3、資格審查方式：資格后審；

4、評標辦法：經(jīng)評審的最低投標價法；（不含稅價）

5、本項目最高限價：本次最高限價按兩家中標人計算，每家中標人最高限價為含稅人民幣77400元，本項目總最高限價為含稅人民幣154800元；簡易房地產(chǎn)估價報告每戶最高限價為含稅人民幣440元，房地產(chǎn)估價報告（包含結(jié)果報告和技術(shù)報告）每戶最高限價為含稅人民幣1700元；供應商報價超過最高限價的，按無效報價處理，不進入評審。

最終按以上最高限價(含稅價)統(tǒng)一報打折率百分比(所有最高限價只報一個打折率百分比)，合同價格及費率結(jié)果保留兩位小數(shù)。

6、供應商應當具備的資格條件：

（1）供應商應具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋供應商公章；

（2）供應商應具備政府職能機關(guān)頒發(fā)有效的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書；（提供有效的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證，復印件加蓋公章）。

（3）擬選派的項目負責人必須具有注冊房地產(chǎn)估價師資格，同時擬派項目負責人必須是本單位簽訂勞動合同的正式員工，須同時提供資格證書和本單位為其繳納由社保部門出具的2024年7月1日以來任意1個月或以上養(yǎng)老保險繳費證明，復印件加蓋公章。

（4）供應商2022年3月1日以來承擔過100萬元及以上房地產(chǎn)價值評估業(yè)績（業(yè)績時間以合同簽訂時間為準）；須同時提供評估報告、服務合同，復印件加蓋公章。

（5）供應商委托代理人必須是本單位的正式員工，資格審查時需提供本單位自2024年7月1日以來為其繳納任意1個月的養(yǎng)老保險繳費證明,復印件加蓋供應商公章。(法人參加無需提供）

（6）供應商如實提供承諾書原件：

①未處于被責令停業(yè)、談判資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

②近三年內(nèi)（2022年3月1日至今）在全國各地都沒有因騙取中標、嚴重違約和提供虛假材料而被政府部門處理或處罰，近三年內(nèi)未發(fā)生重大工程質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，沒有被政府部門處理或行業(yè)協(xié)會通報等問題，也沒有被有關(guān)部門暫停；

③響應文件中的內(nèi)容沒有失實，談判過程中未參與任何弄虛作假、圍標、串標行為；

④對本項目不轉(zhuǎn)包、不分包；

⑤保證上述信息的真實和準確，并愿意承擔因我方就此弄虛作假所引起的一切法律后果；

⑥在談判過程中，絕不參與任何惡意投訴；

⑦沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門行政處罰的；

⑧沒有無正當理由放棄中標資格、不與采購人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

⑨沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

⑩自2023年3月1日以來不得因違反招標投標規(guī)定受到行政處罰；（供應商如實提供承諾書，時間以處罰時間為準。）

?未被人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn）網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人。

（7）不接受聯(lián)合體參加談判。

 7、報名及競談時間：

(1) 本公告發(fā)布之日起接受報名，請供應商于2025年3月27日至  2025年4月1日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，節(jié)假日除外）將營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證、業(yè)績所有材料復印件加蓋供應商公章并填寫《領(lǐng)取競談文件一覽表》（詳見附件）一起發(fā)送至873394894@qq.com 郵箱，并注明“水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目報名資料+單位名稱”，報名資料經(jīng)確認無誤后繳納文件費200元/份，售后不退。報名成功后將統(tǒng)一發(fā)放競爭性談判文件電子檔。未報名或未按規(guī)定獲取談判文件的供應商，采購人有權(quán)拒絕其參加本項目談判。報名聯(lián)系人：文女士   13505246120

（2）競談文件遞交的截止時間為2025年 4月 3 日 09 時30 分，地點為水沐鐘秀府售樓處二樓會議室（清江浦區(qū)新民東路28-1號）。

 8、發(fā)布公告的媒介

本次競談公告在淮安市投資控股集團有限公司官網(wǎng)、江蘇水利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上發(fā)布。

  9、 聯(lián)系方式

（1）采購人信息

采購人：江蘇水利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司                            

聯(lián)系人：騰女士

電  話：13861589965

（2）采購代理機構(gòu)信息

代理機構(gòu)：江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司

聯(lián)系人：姜女士

電話：13776705987

2025年3月27日